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英国绿洲地产开发有限公司

开曼群岛投资专家 Cayman Islands Land Specialists

 
 
 

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英国绿洲地产开发有限公司是一家从事房地产开发的专业地产公司。公司于2008年在开曼群岛正式注册成立,主营开曼群岛土地、住宅及海景别墅开发项目,目前公司在大开曼岛,开曼布拉克岛及小开曼岛拥有400多个土地及住宅开发项目。 办公电话:010 65388359 邮箱:China.info@oasis-land.com.cn 网址:www.oasis-land.com.cn 地址:北京市朝阳区朝外大街26号朝外们写字中心A座901

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如何在开曼建造自己的家(三)  

2011-11-06 15:04:31|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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选择团队

总的来说,每种方式都有支持者,也都有反对者。在各种承包方式中选择哪种能带来最高收益取决于业主自身。你选来管理工程进程的人是成功开发一个项目的关键。在选择设计和建设专业人才时,可以考虑以下几点:

☆人品和名声应当总是选人的主要考虑因素。

☆挑选适应能力强的设计师,因为要以最低成本建成最好的工程必须有真正的团队精神。

☆最初就选出一个优秀的规划团队。节省资金的最好时机就在最初的规划阶段。

☆要求承包商、工程经理和建筑师列出检查清单和详细程序,便于在工程不同阶段管理并验收。

☆你的服务供应商具有质量保证声明吗?

☆在挑选设计师和承包商之前,建立自信、信任度,和良好的人际关系。与每一个关系到工程成败的人面对面交流。

注意他目前、最近以及过去从事的工作。

☆与以往的客户交流一下。

☆检查付款记录和诉讼记录。

☆检查他目前的工作量 – 他是否能胜任你的工作?

☆你可以坦诚沟通吗?

☆当确定这个团队能够真正把你的最佳利益放在心上时,就采取行动吧,珍惜时间,做好工作。

建筑过程中的室内设计

常常忽视且事后很后悔的一件事是,没有请一位室内设计师,与建筑师共同探讨制定项目计划,之后再找建筑商开工。合格的设计师能够看懂建筑规划,并能计算出当前容许的空间规模是否行得通,是否会产生潜在问题或限制。他们会逐个房间查看,得出它的功能怎样,包括交通网络,采光量如何,声效如何,座位区以及用来储存或放置东西的地方。他们还会考虑该如何利用空间,是为工作用、休闲还是娱乐,最后实现一个整体目标。

绿色建筑

任何想在开曼建造家园或办公场所的人现在都有很多选择,以便更负责任地建设可以使用循环利用的建筑材料、可持续资源中获取的木材,以及可再生能源和污水处理系统,还有家庭自动化系统。科技在不断进步,所以要不断跟专家讨论你的选择项。

环保型建筑的一个重要例子是灯塔公园,这是开曼的第一个生态开发项目。在开始建设之前,它的业主杰·伊斯特布鲁克花了两年的时间进行潜心研究、调查和规划:建设中所有使用的建筑材料和系统都尽可能实现环境友好:建设中使用的石头是再生混凝土,木材来源于可再生的木料资源,扶手都是由可回收塑制品做成的,所有洗盥污水(比如来自洗浴或污水槽的废水)经过滤后再次利用到厕所冲洗,电力需求都靠太阳能和风能来满足(除了空调用电仍受电网控制)。

清洁能源系统

虽然改装清洁能源系统对已建好的家园来说是很大一笔开销,但如果工程刚开工时就安装这种系统是非常明智的,你可以利用大自然提供的丰富太阳能和风能,从长远来看,这能让你节省很多。

最近开曼有些有远见的人已经安装了这种系统,或建成的房子完全由可再生能源供应其需求。为实现完全自给自足(脱离电网),除安装太阳能电池板和风力发电机外,还配有蓄电池,所以你可以在白天或风力强的时间储存多余电能,以备后用。

根据CUC出台的CORE项目,你可以自己利用可再生能源发电,与此同时,还能连接到电网,所以如果发生自己发电无法满足需要的情况,你仍然有电可以用。详细信息请见网站www.cuc-Cayman.com 可替代能源部分。

尽管目前业主生产多余他们需要的能量,又无法像很多国家那样,卖回给公用事业公司,CUC和电力监管机构正在努力希望未来实现这一目标。政府完全支持个人使用可替代资源建造房屋,支持他们利用可替代能源。

环保方面更多详细信息,请见环保章节。



 开曼群岛投资专家   开曼群岛居留权专家 成立于2008

 请即刻致电当地投资专家 了解更多信息  VIP电话(北京办公室:010-65388359 北京:4008004365

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